貸したい・売りたい・買いたい・建てたい　オーナー様・大家様向け情報

①初めての方でも親切・丁寧に売買の流れからご説明致します。
※ご来店の際には固定資産税納税通知書兼課税明細書と本人確認書類を必ずご持参下さい。所有者の確認と地番や面積の確認等に必要となります。地積測量図や建築図面がある方は必ずご持参下さい。
　
②大切な不動産のことを親身にご相談・ご質問にお応えします。

③査定は無料。販売完了まで料金は掛かりません。販売完了後までフルサポート致します！
　　売買仲介は当社に安心してお任せください！

④当社に仲介をご依頼頂くと、インターネットの自社ホームページ・ポータルサイト・スマホ携帯サイト・不動産情報紙・新聞折り込み広告・不動産協会・不動産業者間のネットワークを活かして、広く買い主様を募集します！

⑤各種修理・工事施工業者・ハウスクリーニング業者・遺品整理専門業者・測量会社・登記関係司法書士・弁護士・行政書士も手配・紹介可能です。プロの視点で的確な時期や手続きなどのアドバイスも致します！


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Q１、離れて住んでいて空家の管理や修繕が出来ない場合はどうすれば良いですか？
・空家にしておくと家屋の傷みも早いです。空家は状態が良ければ、
　修繕やクリーニングで貸家としての家賃収入を産む資産になる場合もあります！
　当社では空家・貸家の管理・仲介も行っておりますので、全てお任せ頂けます。

Q２、空家・空地を処分したいがいくら位で売れるのか？
・ご存知ですか？古い空家の殆どがそれ自体に資産価値はありません。
　評価額に反映するのは土地代金のみです。立地や土地形状・面積など様々な観点で評価致します。

Q３、空家を解体することで固定資産税が高く請求されるのでは？
・その通りですが、売買においても住宅価値の無い空家は見た目も良くないうえ、
　即建築可能の土地よりも商品価値を下げてしまい、売却時期を逃すことに繋がります。
・空家対策特別措置法の施行に伴い、空家解体要請発令後放置すると
　最大4.2倍の固定資産税が課せられる場合も出てきます。

Q４、解体・分別処理費用はどのくらい掛かるのですか？
・一般的な住宅では現時点で150万円～300万円くらい掛かります。（※坪数や道路条件にもよる）
　既に解体・分別業も予約待ちの時代です。解体処分・整地費用も値上がり傾向です。

Q５、空家・空地の売却時期はいつがオススメですか？
・「使うことがなくなった」「固定資産税がもったいない」と感じたら・・・思い立ったら、すぐにご相談を。
なぜなら売却準備(測量・隣接者立会等)には意外と時間がかかるのです！

Q６、今後、土地が高く売れる時代が来ますか？
・人口増加が見込めない限り「地方には来ません。」というのが業界人の見解です。
・空家の建っている不要な土地も同じです。土地価格は今後下がり続け、土地は余る一方です。
・不要な土地は今売れるうちに売却を！近隣の方に購入意欲と資金力のあるうちに！