はじめまして、株式会社イウラ不動産 代表の井浦行重(イウラ ユキシゲ)です。 |
☆はじめての方でも安心してご相談いただけます |
「売る」は私たち売買のプロにお任せ下さい!売物件・買い取り物件募集中!査定無料♪
①初めての方でも親切・丁寧に売買の流れからご説明致します。
※ご来店の際には固定資産税納税通知書兼課税明細書と本人確認書類を必ずご持参下さい。所有者の確認と地番や面積の確認等に必要となります。地積測量図や建築図面がある方は必ずご持参下さい。
②大切な不動産のことを親身にご相談・ご質問にお応えします。
③査定は無料。販売完了まで料金は掛かりません。販売完了後までフルサポート致します!
売買仲介は当社に安心してお任せください!
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お持ちの空家・空地のこんなお悩みありませんか?よくある質問をQ&A形式で載せています。
Q1、離れて住んでいて空家の管理や修繕が出来ない場合はどうすれば良いですか?
・空家にしておくと家屋の傷みも早いです。空家は状態が良ければ、
修繕やクリーニングで貸家としての家賃収入を産む資産になる場合もあります!
当社では空家・貸家の管理・仲介も行っておりますので、全てお任せ頂けます。
Q2、空家・空地を処分したいがいくら位で売れるのか?
・ご存知ですか?古い空家の殆どがそれ自体に資産価値はありません。
評価額に反映するのは土地代金のみです。立地や土地形状・面積など様々な観点で評価致します。
Q3、空家を解体することで固定資産税が高く請求されるのでは?
・その通りですが、売買においても住宅価値の無い空家は見た目も良くないうえ、
即建築可能の土地よりも商品価値を下げてしまい、売却時期を逃すことに繋がります。
・空家対策特別措置法の施行に伴い、空家解体要請発令後放置すると
最大4.2倍の固定資産税が課せられる場合も出てきます。
Q4、解体・分別処理費用はどのくらい掛かるのですか?
・一般的な住宅では現時点で150万円~300万円くらい掛かります。(※坪数や道路条件にもよる)
既に解体・分別業も予約待ちの時代です。解体処分・整地費用も値上がり傾向です。
Q5、空家・空地の売却時期はいつがオススメですか?
・「使うことがなくなった」「固定資産税がもったいない」と感じたら・・・思い立ったら、すぐにご相談を。
なぜなら売却準備(測量・隣接者立会等)には意外と時間がかかるのです!
Q6、今後、土地が高く売れる時代が来ますか?
・人口増加が見込めない限り「地方には来ません。」というのが業界人の見解です。
・空家の建っている不要な土地も同じです。土地価格は今後下がり続け、土地は余る一方です。
・不要な土地は今売れるうちに売却を!近隣の方に購入意欲と資金力のあるうちに!
買いたい・建てたい・リフォームしたい そんな時こそプロに相談を!
大きな買い物ですから、失敗はしたくないもの。 |
担当者不在の場合がございますので、ご来店の際はお電話にてご確認の上、お越しくださいませ。
問い合わせ | (株)イウラ不動産 代表及び売買担当: 井浦行重 (イウラ ユキシゲ) |
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営業時間・定休日 | 9:00~17:00 定休日:水曜・祝日 |
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「貸す」も私たちプロにお任せ下さい!
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